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固安龙华城有面积误差？面积误差怎么评定？
发布时间：2019-05-23
来源：安家365
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购买了房子之后，接下来的事情就是等着入住新房吗？不，不是的，在入住之前还有交房验房这一门功课要做呢。总而言之，在交房验房时要关注的细节问题很多，尤其是关于房屋面积的测量，甚至有不少购房者会发现出现面积误差的情况，这究竟是怎么回事？为什么会有面积误差？小编这就来带大家来扒一扒。
一、为什么会有面积误差？
1、难以避免
一般来说，验房是交接房屋时必须要进行的一项检查，但是，有不少人却碰到了在验房时发现实测面积比合同约定好的面积多出或少了几平米的情况，其实，这是常有的事情。实际上，这样的误差实在建筑施工中难以避免的。
2、实测面积偏大还是偏小
既然在验房出现面积误差的情况是很正常的事情，那么接下来就要搞清楚实测面积偏大还是偏小了。因为在很多情况下，实测面积可能比预售面积偏小，这样开发商在前期收到业主更多的购房款，作为资金周转甚至盈利。如果实测面积偏大，业主则需要在后期补交更多费用。
二、概念扫盲，建筑面积≠使用面积
在买房的时候，购房者们往往都会接触到很多与面积有关的专业术语，比如建筑面积和使用面积，但是，建筑面积≠使用面积。一般来说，建筑面积是指墙体、柱等等建筑结构所占的面积；使用面积是指平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
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