龙TOWN铂悦山：什么是优先购买权？哪些人享有优先购买权？

发布时间：2019-05-23

来源：安家365

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龙TOWN铂悦山（价格、户型、动态）

什么是优先购买权？小编想大多数人都是听过这个名词的吧！但真正了解优先购买权的人确很少。其表面的意思就是应该买房的时候可以比其他人有先选择的权利。但现实生活中，很多人有这样的权利却不知道，放在面前的机会就这样浪费了。今天小编就为大家介绍一下优先购权的相关信息，赶快来了解一下，看看您是否具有优先购买权？

优先购买权，其实就是房主在准备出售房屋的时候必须要先通知的人，如果这个人同意购买就必须先买给这个人。在卖房人出卖房屋给第三个人的时候，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。主要就是指当原房主要将房屋出售的时候，特定的民事主体依法享有的优先于他人购买房屋不动产的权利。那么哪些人享有优先购买权？

1、承租人

承租人说白了就是正在租赁房子的人，我们国家的法律中有规定，租赁房子的人会具有此房屋的优先购买权。如果房主有卖房子的打算，房主就必须要提前通知承租人。如果房主没有通知承租人，或者租房人表示愿意购买该承租屋，房主与第三人成立的买卖合同就是无效。只有承租人同意放弃这所房子的优先购买权，才可以卖给其他人。