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涿州天保馨悦湾属于自住商品房吗
发布时间：2019-05-23
来源：安家365
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涿州天保馨悦湾属于自住商品房吗？那么答案肯定是商品房，那么答案告诉大家之后，大家知道怎么来定义商品房吗，今天咱们借着天保馨悦湾楼盘，本篇文章就和大家详细的述说一下商品房怎么来鉴定，希望大家对本篇文章认真的查看，肯定会有意想不到的收获。
商品房定义
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。另外从法律角度来分析，商品房是指按法律和法规及有关规定可在市场上自由交易，但是受到政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房对其销售对象的不同，可以分为外销房和内销房两种。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，包括住宅商业用房以及其他建筑物，而自建参建、委托建造是自用的住宅或其他建筑物都不属于商品房范围。而商品房是开发商依照国家手续依法开发建设的合法房产，是可以进行销售的房屋，是可以能够办理产权证的产品。
商品房主要分类
内销商品房
指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门的审批，建成后用于在境内范围出售的住宅。商业用房以及其他建筑物等。 复式商品房是内销商品房的一种。是一种经济型房屋在层高较高的一层楼中增建一个夹层。从而形成上下两层的楼房形式。
外销商品房
指房地产开发企业单位按政府外资工作主管部门的规定要求，通过实行土地批租形式商品房，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内外出租的住宅，商业用房及其他建筑物等。
而商品房又分为几个类型，分别为40年 50年和70年这几种产权类型，40年的商业产权，50年的工业产权在加上70年的住宅产权，这就是在年限上的区分，并且大家可以通过每个售楼处的预售证的来查看，预售证上会标注的非常清楚，但是预售证上面还有一个编码，大家可以用此编码来进行详细查询。
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