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苏荷糖公寓算价单 不同还款方式*多差500元/平
发布时间:2019-05-23
来源:安家365
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一直说苏荷糖的妞妞公寓非常适合*,这种39平米的小公寓,还带精装修,均价只有6000左右,总价也只有22万出头,还带有每平米800-1000元的精装修,未来在出租市场上还是非常的抢手的,未来租房的主力将慢慢转向90后,这代90后的孩子更多的强调的个性独立,未来合租的人应该是会越来越少的,这种小公寓的市场应该还是非常大的。
但是具体怎么*才合适呢?是全款买?贷款买?还是首付分期买?这当然还是根据你自己的经济实力来看,富裕肯定是全款买好,如果手头不是特别富裕的话,首付分期买,也是可以的*的。
这里小编分三种情况给大家算下这三种情况的*成本。
一、全款购买
这里以9层的某一个公寓为例,表单价为6340元/平米
全款每平米减100,再打92折,(6340-100)*0.92=5740.8元/平米
总价为5740.8*39.5=226762元。
如果全款购买的话只需要准备22.6762万元就可以买下这个9层的小公寓了,如果本金足够的话,多买几套,还可以有更多的优惠,未来打通可以整体出租给公司用,还是很不错的!
二、首付50%
如果全款买不起的话,还可以贷款买,不过因为是商业性质的公寓,所以正常的银行贷款只能带50%,自己首付50%。
贷款的优惠为每平米减100元,然后在96折,(6340-100)*0.96=5990.4元/平米
总价为236621元,首付50%,贷款凑整,首付126621元,贷款11万元,贷10年,月供约1200元/月。
三、首付分期
如果目前的资金暂时不那么富裕,又想*一套怎么办呢?这就要用到第三种办法了:首付分期,目前妞妞公寓可以分期4次,还是比较多的。
首付分期的优惠为每平米减100元,不过因为是首付分期,就没有额外的折扣优惠了。
6340-100=6240元/平米, 总价为246480元
银行贷款部分,贷款50%凑整,贷款12万元,月供约为1300元/月
剩余50%,126480元,做首付分期:
第1次首付26480元,
第2次2015年12月1日前,交4万元
第三次2016年5月1日前,交3万元
第四次2016年12月1日前,交3万元
至此,首付分期完成。
第1次只需要交26480元就可以拥有一套自己的公寓了。
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