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发布时间:2019-05-23
来源:安家365
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京畿檀宫是红星地产项目,15年9月份一期开盘就很销售,京畿檀宫二期5-8号楼的高层户型,全部是通透的户型,而且只有三个户型,79平米两居,两个89平米的小三居。京畿檀宫二期明显的未开先涨,之前一期檀宫销售均价在6300元/平米,之后二期预期均价是7200元/平米,后来上涨到7500元/平米,而近期价格又涨了500,目前均价已达8000元/平米。
楼盘动态:京畿檀宫5#-7#楼高层排号中,户型为79平两居、89平三居,预计2017年10月交房。5#-7#楼为26-33层,均为4个单元,1梯2户设计。 预计销售价6800-7500元/平,排卡享交5000抵10000元优惠。
二期5-8号楼的高层户型采用的是带连廊的两梯四户设计,所有房源均为通透户型,很大程度上可以解决业主们想买通透户型的需求。下面我们连看看二期的三个户型图。
其上涨原因,小编归结如下:
涨价原因一、国家政策利好,现在商贷20%,买房需要的首付少了,10万左右,对于刚需,急需买房的人,首付难的问题解决了。
涨价原因二、紧挨南龙道的项目基本上都已经没房,像证大·大拇指广场和宏泰·龙邸、红星国际广场·西苑都是尾房阶段,因此作为高层房源较多,又是小鲜肉的京畿檀宫,又多了一个涨价资本。
涨价原因三、京津冀一体化下各种利好,廊坊整体房价都在涨,京畿檀宫南边的京汉·君庭、恒大翡翠华庭和首开·国风悦都都在上涨,周边项目都涨,哪有自己不涨的道理呢!
楼盘动态:另外,叠拼别墅23#-28#楼在售,户型面积178平,跃层设计,1梯2户,销售价200万/套左右,享交2万抵10万优惠,预计2016年10月交房。叠拼别墅部分容积率1.26;车位比1:1.3;首层送地下室,庭院(70平米左右,边户超100平),顶层送阁楼。
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京畿檀宫,项目位于龙河商务区区,距离京沪高铁首站廊坊站1.5公里,北邻南龙道,南邻规划中核心学府,前三名医院环伺周边,西侧为近10万㎡红星美凯龙家居MALL、约11万㎡百货MALL,小区内配备红黄蓝双语幼儿园及苏州置信物业服务有限公司。
交通状况:从北京至项目:沿环线(三环在分钟寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥)上京沪高速,采育出口下,南行沿银河北路,银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁:乘坐京沪高铁到廊坊站,南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。 廊坊至项目:11,15,20路站点:红星国际广场站;16路站点:前锋公司站; 自驾车至项目:沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到
物业地址:廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里(阳光逸墅南门对面)
京畿檀宫基本信息 | ||||||
单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
收房时间 | 预计2017年12月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月底高层5#-7#楼开盘6 | |
户型 |
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