踩盘日记：小编探访京畿檀宫 爆光一手资料

京畿檀宫，项目位于龙河商务区区，地处南龙道中段，是红星地产在城南的一个纯新项目，项目产品涵盖高层和别墅，刚需和改善皆宜。目前二期即将加推，小编*探访京畿檀宫，为广大网友曝光一手资料！

本文导航:

第1：项目概况： 包括开发商，项目区位等

第2： 项目动态：目前主推产品价格和优惠

第三：了解户型： 二期高层户型和别墅户型

第四：施工现场：高层近日工程进度

其上涨原因，小编归结如下：

涨价原因一、国家政策利好，现在商贷20%，买房需要的首付少了，10万左右，对于刚需，急需买房的人，首付难的问题解决了。

涨价原因二、紧挨南龙道的项目基本上都已经没房，像证大·大拇指广场和宏泰·龙邸、红星国际广场·西苑都是尾房阶段，因此作为高层房源较多，又是小鲜肉的京畿檀宫，又多了一个涨价资本。

涨价原因三、京津冀一体化下各种利好，廊坊整体房价都在涨，京畿檀宫南边的京汉·君庭、恒大翡翠华庭和首开·国风悦都都在上涨，周边项目都涨，哪有自己不涨的道理呢！

项目概况，包括开发商，项目区位

项目概述：开发商是红星地产，全国一线地产品牌，2015年举获得了全国商业地产第2名，中国地产百强第40名！京畿檀宫项目占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%墅级社区绿化率，项目整体规划10栋高层，17栋花园叠墅，1个国际双语幼儿园，打造廊坊领头豪宅人居典范。

区位讲解：小区位于建设南路和南龙道交口，向西延南龙道西昌路可达到未来的首都第2机场，向南延富康道行驶20公里可到京台高速东安庄收费站，向东延104国道可以抵达天津，向北延建设南路-新开路方向进入广阳区。

京沪高铁：乘坐京沪高铁18分钟到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面，即到。 项目周边公交有11，15，20、16路

购房须知：

近日项目动态，目前主推产品

【整体情况】京畿檀宫占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%墅级社区绿化率。项目整体规划10栋高层，17栋花园叠墅，1个国际双语幼儿园。

【高层情况】京畿檀宫高层和洋房排卡中，预计2016年4月开盘。高层5#-7#楼为26-33层，4个单元，1梯2户设计，户型为79平两居、89平三居，预计单价8000元/平，销售价7500-8200元/平，享2万抵3万优惠，预计2017年10月交房。

【洋房情况】洋房21#和22#楼为6层，3个单元，1梯2户设计，户型为115平和130平，预计价格9500元/平，享2万抵5万优惠，预计2017年6月交房。

【叠拼情况】叠拼别墅23#-28#楼在售，户型为155平，跃层设计，目前剩余房源主要为一跃二层，1梯2户，百平米地下室，阳光下沉庭院，销售价200-230万/套，享交2万抵10万优惠，预计2016年10月交房。首层送地下室，庭院（70平米左右，边户超100平），叠拼别墅部分容积率1.26；车位比1：1.2。

楼间距：高层楼间距在50米左右，叠拼楼间距30米左右，采光效果还不错

购房须知：

高层二期主要是79平米两居和89平米小三居户型

二期5-7号楼的高层户型采用的是带连廊的两梯四户设计，所有房源均为通透户型，很大程度上可以解决业主们想买通透户型的需求。下面我们连看看二期的三个户型图。

点击查看样板间实拍》》》

购房须知：

走进施工现场：实拍高层近日工程进度

我们看到目前高层1#和2#工程进度，目前我们看到已经基本封顶。

二期的5#-7#目前也在施工

购房须知：