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楼面价5157元/平米—金鹏清风明月，案名及详细规划出炉
发布时间：2019-05-23
来源：安家365
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7月5号金鹏地产以5157元/㎡的楼面价摘得的城南板块全椒路与醉翁路交叉口东南侧的一宗商住用地。宗地面积78.91亩，容积率1.2-1.6。
时隔两月这宗备受瞩目的地块案名和详细规划已对外公布!
项目名称金鹏清风明月，根据规划金鹏清风明月将打造高层+院墅的组合，清风明月项目建筑面积约9万方，体量约693套，共包括高层7栋、合院/别墅15栋、商业两层。
金鹏清风明月位于城南政务新区重要腹地，周边交通便利、商业云集，住宅林立。
相关配套资源有：港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场;滁州市第一人民医院南院，南京儿童医院滁州分院;滁州一中、滁州六中、滁州市实验小学、龙蟠小学、滁南二小(建设中)等。
想必购房者除了对这宗地块的产品规划感兴趣之外，对这个项目的销售价格更感兴趣。
清风明月项目的楼面价5157元/㎡，比4月份拿地的石榴中都院子的楼面价格高出近500元/㎡，与去年同期相比涨幅最高达99%。
我们都知道土地成本大约占开发商总成本的40%左右。
除了土地成本之外，还要算上建筑、配套、税费、财务、销售及管理等费用，折合下来大约咨询客服0元/㎡，房产商成本就要接近10000元/㎡。
这还没有将企业的利润算上，利润就要看开发商实际情况怎么样了，正常20%，那这套房子，毛坯价格就已经稳稳破万了。
滁州房价破万已经是大势所趋，目前滁州市区房价破万的楼盘有凯迪融创玉兰公馆、滁州正荣府、碧桂园仕府公馆、碧桂园黄金时代等项目。
另外，随着金鹏山河印、石榴中都院子、金鹏清风明月等高地价项目入市，滁州房价将再上一个台阶。
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