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永清融创城：买房做抵押贷款时需要注意什么
发布时间：2019-05-23
来源：安家365
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以前的银行主要负责存取现金的业务，而现在的银行除了储蓄服务之外，还推出了很多金融服务，其中贷款业务非常普及，不管是办理住房贷款还是抵押贷款，大家在办理手续之前，最好跟贷款银行详细咨询一下，因为不同的银行贷款规定也不一样，避免因贷款人准备不足而被银行拒贷，那么办理抵押贷款需要注意什么呢？
办理银行抵押贷款需要哪些材料？
银行抵押贷款需要贷款人提供抵押物，一般办理住房抵押贷款的人比较多。但办理住房抵押贷款又要根据具体情况来准备材料，如果你的房子是没有贷款的现房，一般需要准备房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房产证；银行抵押贷款合同；结婚证；夫妻双方身份证复印件（验原件）；收入证明等。
如果你要抵押的房子是期房，贷款人则需要提供购房预售合同；与银行签订贷款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；借款人身份证；结婚证。
办理抵押贷款需要注意什么？
1、注意房屋产权
并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。
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