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大河公馆_天津首创大河公馆优劣势有哪些？
发布时间：2019-05-23
来源：安家365
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天津首创大河公馆——40年产权年限
产权年限40年是指土地的使用年限，中国的政策规定土地为国家所有，虽然使用年限为40年，但土地以上的建筑物将为使用者永久使用，物权法规定如土地年限到期后，将自动续约，续约的金额将不会超过5位数。
天津首创大河公馆——商水商电
因为天津首创大河公馆项目土地性质为商业性质，所以后期的水电的按照商业的标准收费。
天津首创大河公馆——层高
项目立项为酒店型公寓，按照规划标准层高不能超过4.4米，公寓产品客厅为挑空的设计，空间感尺度极大。
天津首创大河公馆——未来发展
项目对面由首创及港铁集团联合打造60万平米不夜城，建设一座9万平米大型shop mall，将引入港铁集团在香港的商业模式，引入高端品牌及业态，未来的发展会极大的提升项目的升值空间。公寓产品为小平米的loft产品，买一层出两层，精装交付，附加值高，公寓产品总价低，但后期的出租价格要高于住宅产品，投资回报极高，特别适合于投资。
天津首创大河公馆——交房时间
项目交房时间为2021年6月30日，首创为了保证房屋的工程质量，工程进度差不多在三年半左右，这其中还包含了房屋精装一年工期，属于工程建造的正常范围，再加之政府为了治理空气环境停工半年的不可抗力的因素，所以交房日期为2021年6月30日。
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