天津武清众美南湖湾土地性质_社区内配套规划

近期很多网友都在关注武清众美南湖湾项目，那么很多网友想知道天津武清众美南湖湾的土地性质以及社区内的配套规划，今天小编就给大家一一介绍一下。

天津武清众美南湖湾项目所在地块的编号为津武（挂）2017-030号，位于武清区下朱庄街天和路西侧。这块地是众美以最高限价5.664亿元竞得，折合楼面单价9602元/平米，自持规划住宅建面1000平米。

地块详情：

该地块出让土地面积39325.8平米，容积率1.0-1.5，含商业服务网点建筑面积900平米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高满足《军用机场净空规定》。托老所规划独立占地面积不小于1000平米，建筑面积不小于800平米，经济技术指标单独核算。

据悉，该地块挂牌起始价4.72亿（不包括市政基础设施配套费），合起始楼面价约8000元/平米，设最高限价5.664亿，楼面价上限约9600元/平米。拍到限价则竞报自持规划住房建筑面积确定受让人，自持上限56000平米。

众美南湖湾项目规划：

众美南湖湾小区采用行列式布局，沿横纵两条中轴对称展开，两条景观中轴。沿小区环形设置健康慢跑道，以夜光慢跑道为纽带，串联多种景观小品、健身设备空间，儿童游乐天地，茶余饭后，有一个温馨、健康、放松心情的场所。人行主入口位于地块南侧中间位置，形成中心轴线空间；车行入口分布在项目东西两侧，与行人互不干扰，人车分流，能给给业主，尤其是老人和孩子一个安全的出行环境。

众美南湖湾产品特点：

众美南湖湾项目由17栋洋房组成的纯粹洋房小区，共591户，使小区圈层更为统一。洋房为5-8层的花园洋房，人口密度低，生活舒适。洋房为独立单元门，一梯两户，提高私密性。户型面积区间93-113平方米，主力户型为舒适三居、整体设计全部为三朝阳，满足日益加剧的二胎居住需求和老少三代同居的需求。

众美南湖湾立面风格

众美南湖湾作为德式风情建筑，建筑立面采用古典三段式构图，顶部采用曼莎顶设计。整体造型简朴明快、色彩庄重大气。门厅局部使用石材，立面大量采用真石漆，墙身采用浅灰色真石漆、红褐色真石漆等材料，使小区整体色彩丰富，充满活力。 

众美南湖湾园林景观：

众美南湖湾整个小区绿地率高达40%，全部为地下停车位，保证小区整体绿化环境的同时，更做到人车分流，保证业主，尤其是老人和孩子的出行安全。

小区内部配套信报箱、健身设施、儿童游乐场、老年人照料中心

️众美•南湖湾荣耀回归，2019年5月盛大开盘。

众美南湖湾洋房待售，首开产品为1号楼、2号楼、5号楼，8层到顶，1梯2户，户型建面约75㎡和93㎡，预计均价13500元/㎡。项目位于武清南湖天和路与藕甸道交口西南侧

目前项目验资排卡（本人身份证+10万余额+征信报告银行流水）

首开93㎡(3室2厅1卫)，  75㎡(2室2厅1卫)。

5-8层电梯洋房，均价13500。

详情可致电售楼处咨询：咨询客服-750-8888 转 17911 一键拨号