茂华爱创空间*户型，*核心价值

*核心价值

一、*核心价值

不是简单的横向空间，而是延展的立体空间。

——魔方概念（合理分割，自由组合），是：

①创造性的；

  不同于传统空间，立体空间设计，充分满足个性需求和展现。

②复合型的；

  是通透而具有层次感的空间：

兼具个人私密空间和公共办公空间的功能性！这里可以是：

楼下公共办公，楼上老板独享空间（商 住一体）；

楼下商业展示，楼上创作办公(个人工作室)；

楼下会所接待，楼上居住休息（私人会所）。

③实用性的

一层面积，双层空间！

——对使用者来说具有更多的功能空间；

——对*者来说，一层付出，双倍*。

二、*使用功能与空间VS传统办公环境

1、小空间，大配套

①135万平米大项目做配套，与其他单体项目相比，在规模和知名度上具有不可比拟的标识性，各种业态的配备也使*在日后使用上更加便捷和高效，基本在项目内可以满足大部分需求。

2、小空间，大环境

复合功能——既保证功能性，有具有私密性，是通透而具有层次感的空间。（以1个50平米面积为例）

*功能空间更完善。

注：仅从面积考虑，以人均10平米的办公惯例，50平米传统办公室仅能共5人使用，而*却能供10人使用。

高效——25万平米办公集群，上千家公司办公聚集地，这里汇聚全唐山优质公司和商业资源，必然会形成唐山自己的商务*，像北京CBD一样，商业氛围的形成和商业资源的汇集，会更加有助于公司的发展。

3、小*，大*

①*  VS 其他物业 **对比（以100平米为例）

三、办公物业价值特征

1、地段不可替代（城市核心区；资源聚集；交通便捷）

2、形象高端（项目整体形象和物业外立面）

3、商务配套（配套服务齐全，提高办公效率）

4、物业管理（统一招商，统一管理）

写字楼的*终目的——对企业经营有促进作用，提高企业效益！

四、写字楼客户普遍关注什么？

1、*工具——保值、增值（国际上写字楼*具有平稳*，与其他物业相比，是更为优质的物业*！）

2、经营效益

——区位资源：①离上游企业更近：写字楼集群，企业聚集！

              ②离相关部门更近：政府部门多集中于西山道。

              ③离交通节点近：（公交站、火车站、机场）

——配套资源：①银行、会议、餐饮、购物等企业日常配套

              ②法务、财务、咨询等企业经营服务

3、形象面子

①新华道：是唐山中轴线，这里集中了唐山*密集的办公集群，是未来唐山的中轴商务区！公司在新华道是实力象征！

②茂华唐山*：135万平米唐山较大综合体，项目众人皆知，具有其他项目无法比拟的辨识度和标识性，这一点对写字楼办公至关重要！

③外立面：美国设计师设计的石材加玻璃幕墙的外立面，与项目新华道其他几栋办公连成一体，气势宏伟！品质高端！