贾艳红：天籁新城打造宜居社区 保定房价具备上涨空间

天籁新城销售总监 贾艳红

前言：

天籁新城作为保定北部新城具有代表性楼盘，问世以来就受到保定市民的广泛关注。十一黄金周期间，天籁新城良好的销售业绩再次引起保定业界人士及购房的注意。为此，网走进天籁新城，见到其销售总监贾艳红，听她讲述天籁新城项目销售的奥秘。

天籁新城为开山之作 致力打造宜居精致社区

谈话一开始，贾艳红针对天籁新城较大的优势进行了介绍：“首先是天籁新城项目地段的优势，它占据了一个北部城区的核心位置，这是得天独厚的条件。北边是现阶段保定市的主要发展方向，同时也是保定市民心目中比较适宜居住的区域，人们对这个区域的认可度很高。小区位于恒祥大街和隆兴路交叉口西行300米，这样的地理位置确实是出则繁华，入则宁静，适宜居住。”

关于社区景观方面，贾艳红也给出了解释：“天籁新城是园林社区，37%的绿化率，全部是成树移植，入住时环境即成；同时小区采用台地加微坡地设计，这样的设计可以营造多样的空间层次感，高低多重的错落感，解决了高层建筑之间的压抑感；同时为业主提供更多的地面活动空间；可以使居住区内外，台上台下，动静分区。小区坡地立体景观园林设计，整体高出道路平面3米，实现了人体环境走向立体空间过程，移步异景空间变幻，更能彰显生活之大族气质，景观更有层次，居住环境更为舒适。”

“天籁新城小区实现了完全的人车分流，小区车位超过1:1。目前保定市所有的社区中车位配比能达到1：1的没有几个，更别说是超出1:1了，充足的车位保障了业主停车需求，出行更为通畅，小区环境更舒适，小区内汽车乱停乱放的现象彻底杜绝。天籁新城社区楼高26层，楼间距60米，充分保障了各家业主的采光；而且小区设有幼儿园和会所，方便父母接送孩子和业主业余活动。天籁新城还设有儿童游乐区、篮球场、健身区、文化广场、休闲亭廊等，为业主的居住提供更便利更舒适的条件。”贾艳红补充道。

另外，贾艳红还特别强调的是：“天籁新城是我们光阳集团成好地方产开发的第1个住宅项目，我们致力于打造一个宜居精致的楼盘，对这个项目的期望和要求都很高，所以在景观规划、户型产品设计、小区配套上都投入了很多的心血；施工单位也选择的是保定施工单位的龙头企业保定建工和建业集团，为的就是从施工质量上对业主有保障；天籁新城作为集团公司第1个开发项目，我们所做的努力为的就是树立良好的口碑，为后续项目奠定良好的基础，所以客户可以放心选择天籁新城。”

天籁新城演绎销售传奇 高品不高价购房者紧抓良机

天籁新城自开盘以来尤其是随着今年房地产市场的回暖一直保持着良好的销售业绩， 为什么会有这样好的销售业绩，贾艳红给出了三个原因：“首先天籁新城确实是一个高性价比的楼盘，这是我们光阳集团成好地方产在保定的第1个开发项目，集团上下都非常重视，我们的目标就是要打造一个高性价比、宜居的精致社区。天籁拥有一个得天独厚的地理位置，又花重金为它她注入很多宜居的因素，包括台地+微坡地的园林景观设计，包括超出1:1的车位配比等等都是为了能给我们的业主营造一个*适宜居住的生活环境。”

“第2，天籁的工程进度进展速度非常快，从正式施工到现在，仅三个月的时间，现在5、6号楼的主体已经到了8层。对于施工质量，我们更是有严格的把控，除了与保定老牌建筑企业保定建工和建业集团合作外，集团地产公司领导层面更是经常深入施工现场，监督检查施工质量，目的就是要给实实在在的做一个值得大家信赖的精品楼盘。第三，价格低于价值。我们都知道，以天籁项目的地理位置，周边楼盘现在的售价都在6000左右，二手房的价格很多都达到了六七千，我们现在的均价5300，显然是低于它本身的价值，那为什么我们要选择价格低于价值来销售，这就跟集团对这个项目的整体运营思路有着直接的关系。天籁新城作为我们的第1个房地产开发项目，集团并非想通过天籁这一个项目赚取多少利润，*主要的目的是想通过天籁新城项目树立开发公司和集团的口碑，打开知名度，为后续开发项目做好积累，所以对它的利润预期也比较低，让利于民，让更多的人认识天籁，选择天籁，感受天籁，让更多的人能买到高性价比的房子。所以说，现在选择在天籁新城置业，是非常明智的选择，这样合适的房子确实是即买即*；公司也有计划，下一阶段，价格也会逐步上调，建议客户抓住机会尽早做选择。”贾艳红补充道。

保定楼市*需求抬头 购房置业要趁早

针对现阶段保定房地产市场走势，贾艳红也给出了解读：“现在基本上是刚需在撑市，*客户也开始逐渐活跃起来，从我们项目九十月份的销量也能看的出来，每个月大几十套的销售中，除了自住需求住房外，也不乏*客户。据以往的经验来看，尽管现在到了传统的销售旺季后期了，但现阶段保定市场还比较活跃，销售量很有可能在传统的销售淡季中有突破，据我们调研了解，很多楼盘都有涨价的计划，从这些也能看出，市场形势比较乐观。”

“关于下阶段房价，应该说是会趋于稳定。结合保定城市的发展速度,房地产市场现在越来越趋向成熟，无论是从开发企业还是到开发的产品，都是正在向更高的水平迈进，按目前市场的均价水平来看，房价仍有很大的上升空间。至于销售情况，以往进入寒冬，销售量都会比九十月份下降一些，但今年的保定楼市没有太多规律可言，就单个项目来说，销售量也是每个月都在发生变化。”贾艳红结合现阶段保定房价水平进行了评价。

较后，贾艳红对保定购房者提出了建议：“对于准备买房的客户来说，买房首先选择好地段，选择具备发展潜力适宜居住的区域；再就是要综合比较，选择性价比高的楼盘；选择有实力的开发公司开发的产品，对客户来说相对更有保障；根据目前保定的发展来看，房价还是会逐步上涨，所以选房买房要趁早，不要一味的等待房价回落，错过了买房的好时机。”