- 热门城市
- 周边城市
- 友情链接
- 买房工具
宏泰龙河枫景:房产证加子女名字一定要谨慎!
发布时间:2019-05-23
来源:安家365
294次浏览
在买房时考虑给谁买房的问题,以前一般都是自己或者配偶。而由于现在经济的快速发展给子女买房也是很正常的。而对于房产证加名加上子女名这个现在也有不少朋友在执行着。而宏泰龙河枫景整理了这方面的资料信息提醒大家慎重!!!
在中国,父母对子女的爱本来就无私的,买房加子女姓名也看起来是天经地义。
但这样真的对子女好吗?其实不然。
以后再买房首付压力加大
如果你买房加了子女的姓名,那么子女无形之中就和父母有了共有房产。
那么等子女成年后再想买房,就不能算是首套房了。
现在国家政策层面是鼓励刚需,首套房才有贷款优惠政策,有了共有房产便不能再视为首套房,享受低首付的政策优惠了。
房产税马上就来
据专家分析,房产税很快就要推行,最早可能在今年年底就会实施。
按照房产税的实行标准来看,很有可能首套房不需要缴纳房产税,而二套房需要缴税。
如果你的孩子有你们房子的所有权,那么他们在买了自己的新房后,就相当于有第二套房,那么就会被征收房产税了。
配偶有权继承婚前财产
大家一直以为,配偶是不能继承婚前财产的,但这个理解是错的。
所谓不能分配婚前财产是指离婚的情况下,婚前财产不参与分配。
大家想不到的是,如果是因为意外亡故的情况下,婚前财产就变成了遗产,配偶是有权继承遗产的。
遇到讲理的还好,如果情况所逼,子女配偶要求分割或者继承,将会更增添麻烦。
如何解决
一是可以作公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。
二是直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。
这样,即使子女成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,计税量将极其有限。
但是,无论用什么方法,都是没有办法解决子女以后买房将不享受首套房优惠这个难题的。
所以在房产证加名特别是加子女姓名这件事上,一定要慎重考虑。
宏泰龙河枫景 楼讯排行榜
1
华远和墅项目在售房源均为联排别墅
2新力君悦湾花园首批预计12月中下旬推出
3万和春天商业中心均价为:11000元/平方米
4千兿精品街预计2018年12月商铺交房
5千兿精品街预计2018年12月商铺交房
6鸿坤理想澜湾祝大家元旦快乐!
7孔雀城大湖天悦精装效果?固安大湖天悦值得买吗?
8中海丽春湖墅·温榆府预计2020年9月30日交房
9侍郎房·藕园商铺在售
10弘诚厚园现在售均价7500元/平
国内动态
华远和墅项目在售房源均为联排别墅
新力君悦湾花园首批预计12月中下旬推出
万和春天商业中心均价为:11000元/平方米
千兿精品街预计2018年12月商铺交房
千兿精品街预计2018年12月商铺交房
鸿坤理想澜湾祝大家元旦快乐!
孔雀城大湖天悦精装效果?固安大湖天悦值得买吗?
中海丽春湖墅·温榆府预计2020年9月30日交房
侍郎房·藕园商铺在售
弘诚厚园现在售均价7500元/平
奥园冠军城在售建面75-120平
购房指南