廊坊宏泰龙河枫景告诉你关于物业的一些小知识

在廊坊买房大家对于廊坊楼盘各个项目的产品考察角度会不同，但是对比当今社会人们的需求来说，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求。各个要求高了但是有一个点大家一定要关注——物业。廊坊宏泰龙河枫景产品其他方面不会比别的项目差甚至会强于其他项目，而廊坊宏泰龙河枫景物业也是项目一大卖点。因此廊坊宏泰龙河枫景告诉你关于物业的一些小知识，来告诉大家区辨别物业好坏。

关于物业的一些小问题

  1、买房后长期不住，物业费要不要交呢？

  产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少

  2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？

  停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

  3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？

  业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

  1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；

  2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；

  3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；

  4）侵占绿地、毁坏绿地；

  5）乱设摊点、乱设集贸市场；

  6）乱倒垃圾、杂物；

  7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

  8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

  9）法律、法规禁止的其他行为。

物业能保障什么？

  1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

  2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

  3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

  较后大家要清楚，当今时代，评估一套房子的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升值的重要保障。

看到上文对于物业常识有了一定认知，因此选择廊坊宏泰龙河枫景或者其他项目时一定要去考察项目物业情况。